1 room apartment of 52m² in Florence

Borgo Ognissanti – Pressi Polimoda - Elegante bilocale di design con ascensore panoramico – Classe Energetica A. Nel cuore del centro storico di Firenze, in Borgo Ognissanti, a pochi passi dall'omonima piazza e a soli 300 metri dalla Polimoda (4 minuti a piedi), proponiamo in locazione un raffinato bilocale completamente arredato, situato al primo piano di un prestigioso edificio integralmente ristrutturato. LA POSIZIONE particolarmente comoda anche per chi necessita di un parcheggio, grazie alla vicinanza del Garage Europa, raggiungibile in appena 2 minuti a piedi. L'APPARTAMENTO L'immobile, di circa 57 mq, è servito da un'elegante scala in pietra serena e da un moderno ascensore panoramico in cristallo. La distribuzione degli spazi comprende: - luminosa zona giorno - zona cottura; - camera matrimoniale; - bagno Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di pregio, arredi moderni di alta qualità e un design contemporaneo che rende l'appartamento particolarmente elegante e confortevole. DOTAZIONI L'immobile è completo di numerosi comfort, tra cui: - aria condizionata autonoma; - riscaldamento centralizzato a basso consumo; - portoncino blindato; - videocitofono; - ascensore panoramico in cristallo; - connessione Wi-Fi; - parabola satellitare; - impianto di videosorveglianza delle parti comuni; - impianto di allarme. SPESE CONDOMINIALI Le spese condominiali, da aggiungere al canone di locazione, comprendono: - riscaldamento; - acqua calda e acqua fredda; - utilizzo e manutenzione dell'ascensore; - illuminazione e pulizia delle scale; - manutenzione ordinaria della centrale termica; - manutenzione dell'impianto solare; - contratto telefonico di emergenza dell'ascensore; - manutenzione delle fosse biologiche; - videosorveglianza delle parti comuni; - parabola satellitare; - connessione Wi-Fi; - contabilizzazione dei consumi; - ulteriori spese ordinarie di gestione condominiale. Restano invece a carico del conduttore: - energia elettrica dell'appartamento; - TARI (tassa rifiuti); - canone TV, ove dovuto; - manutenzione ordinaria dell'impianto di climatizzazione; - costo una tantum per l'attivazione delle credenziali di accesso ai servizi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Contratto di locazione 4+4. Non è applicabile la cedolare secca. Possibilità di intestazione del contratto a società. Non è consentita la sublocazione. Classe Energetica A Riferimento: Appartamento 102