3 rooms apartment of 98m² in Padua

Padova, Via Forcellini: Ampio appartamento Ristrutturato Spese Condominiali Incluse Adiacente Parco Iris Sintesi dell'immobile: • Superficie: 98 mq commerciali, caratterizzati da un'eccezionale luminosità naturale esposizione (Est-Sud-Ovest). • Zona Giorno: Cucina separata abitabile (nuova ed elettrodomesticata) e soggiorno; entrambi accesso esterno. • Zona Notte: Grande camera matrimoniale arredata con letto e capiente armadio nuovo e seconda stanza doppia • Servizi: Bagno completo, completamente ristrutturato ex novo. • Spazi Esterni: 2 Terrazzi privati vivibili. • Accessori Interni: ripostiglio • Pertinenze: Posto auto privato interno. • Giardino: Ampio parco condominiale a prato curato. • Spazio Bici: Area comune protetta e coperta per il deposito biciclette. In una delle zone residenziali più stimate di Padova, in posizione adiacente al Parco Iris e ai percorsi naturali degli argini, raffinato trilocale, inserito in un contesto signorile, silenzioso e circondato dal verde. L'appartamento, situato al primo piano servito da ascensore. La pianta è studiata per azzerare i metri quadri sprecati, ottimizzando ogni stanza per offrire una vivibilità e un comfort domestico di alto livello. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione. Gli interni presentano pareti e soffitti rasati e totalmente ritinteggiati e un impianto di riscaldamento nuovo, dotato di caldaia a condensazione di ultima generazione installata a Febbraio 2026. Climatizzazione presente. Il bagno è stato rifatto ex novo con rivestimenti pregiati e sanitari nuovi. Anche la cucina separata è completamente nuova (Maggio 2026), inclusa la pavimentazione appena posata, e viene consegnata completa di elettrodomestici. I Punti di Forza dell'immobile • Fruibilità e Luminosità: l'esposizione su tre lati e le ampie finestre amplificano la percezione degli spazi, offrendo ambienti ariosi e solari • Spese Condominiali a zero Euro • l'introduzione della nuova tecnologia a condensazione per il riscaldamento (Febbraio 2026), la sostituzione di tutti i termosifoni (Giugno 2026) garantisce un'ottima gestione climatica e una sensibile ottimizzazione dei consumi. • Logistica e Servizi: la fermata dell'autobus si trova a un metro dall'uscita del cancello privato. I principali servizi di quartiere (supermercatati, farmacie, edicola, ) sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti. Condizioni Contrattuali e Criteri di Selezione • Contratto: Canone Libero con opzione Cedolare Secca • Contesto e Target: lo stabile è abitato prevalentemente da proprietari degli appartamenti, un contesto che garantisce decoro, silenzio e privacy. In linea con la natura signorile del condominio, si seleziona esclusivamente personale serio, referenziato e con stabilità lavorativa. • Disponibilità: Immediata (Giugno 2026). Per informazioni e appuntamenti, si prega di contattare la proprietà presentando una breve introduzione del proprio profilo professionale