2 rooms apartment of 108m² in Milan

Milano – via porlezza 16 | cairoli – meravigli In elegante contesto signorile degli anni ’60, ottimamente mantenuto e caratterizzato da una suggestiva facciata d’epoca, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 108 mq, recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile dotato di due ascensori e servizio di portineria durante la settimana. L’immobile si trova in una posizione assolutamente centrale, nel cuore di Milano, tra Cairoli e le Colonne di San Lorenzo, a pochi passi dal quartiere delle Cinque Vie e dalla zona Meravigli. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi ben quattro stazioni della metropolitana appartenenti a tre diverse linee: Cairoli e Cordusio (linea rossa) a circa 3 minuti, Cadorna (linea verde) a circa 7 minuti e Duomo (linea gialla) a circa 10 minuti. Un ulteriore elemento di valorizzazione è rappresentato dal nuovo progetto di riqualificazione e realizzazione di un parco urbano nella piazzetta antistante l’immobile, destinato a migliorare ulteriormente la qualità del contesto e la vivibilità della zona. L’appartamento, proposto non arredato, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per una distribuzione funzionale. L’ingresso conduce all’ampio salone, caratterizzato da grande luminosità, parquet e da un balcone con affaccio sulla piazza alberata antistante. Le grandi finestre, dotate di serramenti con vetrocamera, garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un buon comfort abitativo. La cucina presenta una pavimentazione recentemente rinnovata e si integra in modo armonioso con gli spazi della casa. La zona notte comprende un’ampia camera da letto e due bagni, di cui uno en-suite, recentemente e integralmente rinnovato con finiture moderne e dotato di doccia. Completa la proprietà una spaziosa cabina ripostiglio, particolarmente utile per organizzare e ottimizzare gli spazi domestici. Lo stabile è dotato di interfono con schermo per il controllo e l’apertura dell’ingresso condominiale. Completa la proprietà una cantina. È inoltre disponibile un posto auto all’interno dello stabile, da contrattare separatamente. L’immobile è privo di impianto di aria condizionata; è possibile valutarne l’installazione su richiesta, con costi di manutenzione a carico del conduttore. Caratteristiche principali: • 108 mq circa • Secondo piano • Recente ristrutturazione • Ampio e luminoso salone • Balcone con affaccio sulla piazza alberata • Parquet • Cucina con pavimentazione nuova • 2 bagni • Bagno en-suite completamente rinnovato con doccia • Ampia camera da letto • Grande cabina ripostiglio • Serramenti con doppio vetro • Cantina inclusa • 2 ascensori • Portineria durante la settimana • Videointerfono con schermo • Posto auto disponibile separatamente • Appartamento non arredato • Possibilità di installazione dell’aria condizionata su richiesta Canone di locazione: € 34.800 annui Spese condominiali: circa € 2.500 annui Una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere nel cuore di Milano, in un contesto signorile e ben mantenuto, con ambienti recentemente rinnovati e tutti i principali servizi, collegamenti e luoghi di interesse del centro storico comodamente raggiungibili a piedi.