2 rooms apartment of 78m² in Milan

Elegante residenza d’epoca nel cuore di città studi Milano, Viale Argonne 24. Affacciato sul verde del rinnovato Viale Argonne, all’interno di un prestigioso stabile degli anni Venti, proponiamo in locazione un raffinato bilocale di circa 80 mq, completamente arredato, situato al secondo piano e caratterizzato da ambienti di grande fascino, soffitti alti circa 3,30 metri e una piacevole doppia esposizione. Lo stabile accoglie residenti e ospiti attraverso uno scenografico atrio d’epoca, impreziosito da pavimenti in mosaico, vetrate geometriche, soffitti decorati e particolari architettonici di notevole eleganza. Il condominio è dotato di servizio di portineria e ascensore. L’abitazione si apre su un ampio ingresso-disimpegno di circa 10 mq, arredato come un vero ambiente di rappresentanza e capace di distribuire armoniosamente tutti gli spazi della casa. Il soggiorno, ampio e accogliente, è valorizzato da soffitti importanti, arredi ricercati e da un balcone con gradevole affaccio sul verde di Viale Argonne. Le tonalità profonde delle pareti, i tappeti orientali, i mobili d’epoca e gli elementi di design conferiscono all’ambiente un’atmosfera sofisticata e personale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa, dotata di una comoda cabina armadio e impreziosita dagli originali pavimenti decorati dell’epoca. La cucina, separata e semi-abitabile, presenta un arredamento contemporaneo realizzato su misura, piano di lavoro in pietra, ampie superfici contenitive ed è completa dei principali elettrodomestici. Un secondo balcone, affacciato verso il cortile interno, assicura tranquillità e riservatezza. Il bagno, recentemente ristrutturato con uno stile essenziale ed elegante, è dotato sia di vasca sia di doccia, sanitari sospesi, termoarredo e mobile lavabo dal design contemporaneo. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio, utile come spazio di servizio e deposito. La planimetria catastale conferma la distribuzione con soggiorno, camera, cucina separata, bagno, ripostiglio e balconi sui due lati dell’edificio. Dotazioni e comfort L’appartamento viene consegnato completamente arredato ed è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, fibra ottica, armadiature su misura e impianto televisivo centralizzato. La doppia esposizione favorisce luminosità, ventilazione naturale e una piacevole separazione tra zona giorno e ambienti di servizio. La zona L’immobile si trova tra Argonne, Susa e Città Studi, quartiere denominato Acquabella, uno dei contesti residenziali più vivaci e apprezzati della zona est di Milano. Il rinnovato parco lineare di Viale Argonne offre percorsi pedonali e ciclabili, spazi verdi, aree gioco, zone dedicate all’attività fisica e luoghi di incontro, creando un ambiente particolarmente piacevole per vivere quotidianamente il quartiere. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole, locali, ristoranti, palestre e numerosi servizi alla persona. La posizione è inoltre particolarmente strategica per professionisti, ricercatori e personale sanitario grazie alla vicinanza con: • Politecnico di Milano – Campus Leonardo; • polo universitario della Statale di Milano in Città Studi; • Istituto Nazionale dei Tumori; • Istituto Neurologico Carlo Besta; • Istituto Clinico Città Studi. Collegamenti e mezzi pubblici La zona è servita in modo eccellente dalla Linea M4 della metropolitana, con le stazioni di Susa e Argonne raggiungibili in pochi minuti a piedi. La fermata Susa è indicativamente a circa 200 metri, mentre Argonne si trova a circa 360 metri dall’abitazione. A pochi passi dal portone transitano inoltre le linee autobus 38 e 54 e il collegamento notturno nm4; nelle vicinanze sono disponibili anche il filobus 93 e il tram 5. La M4 consente di raggiungere direttamente San Babila e il centro cittadino, l’aeroporto di Milano Linate, Dateo con il Passante Ferroviario, sant’ambrogio con la M2 e il capolinea di San Cristoforo. Condizioni della locazione Canone mensile: € 1.700 Spese condominiali: € 300 mensili Deposito cauzionale: tre mensilità Contratto: locazione di natura transitoria, per una durata massima di 18 mesi Regime fiscale: cedolare secca Arredamento: completo Una soluzione abitativa di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere Milano in un ambiente elegante, ricco di personalità e perfettamente collegato con il centro e l’aeroporto.