4 rooms apartment of 89m² in Biella

In una delle zone più comode e richieste di Biella, si propone in locazione un quadrilocale completamente arredato, ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e minimaliste, situato al piano intermedio di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento gode di un’ottima esposizione e di una splendida vista panoramica sul Parco della Rovere, uno dei polmoni verdi più belli della città, offrendo ambienti luminosi e un contesto tranquillo durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è composto da: * ampio soggiorno con balcone; * cucina abitabile separata; * ampio corridoio * due camere da letto; * bagno completamente ristrutturato; * cantina di pertinenza. L’abitazione viene consegnata completamente arredata ed è pronta per essere abitata. Tra le principali dotazioni: • climatizzazione con pompe di calore in ogni ambiente; • piano cottura a induzione (nessuna utenza gas); • porta blindata; • impianto d’allarme con sirena; • infissi con doppi vetri e tapparelle in pvc; • fibra ottica ftth fino a 1 Gbps; • illuminazione led moderna; • riscaldamento centralizzato con termovalvole; • spese condominiali contenute. Grazie al piano intermedio, l’appartamento mantiene un’ottima efficienza termica: caldo durante l’inverno e fresco nei mesi estivi grazie alla climatizzazione presente in tutti gli ambienti. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: supermercati, ristoranti, cinema, scuole e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi. Il centro di Biella e la stazione ferroviaria distano circa 5 minuti, mentre il Parco della Rovere, con le sue aree verdi e le aree dedicate ai cani, si trova letteralmente sotto casa. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una vista aperta sul verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato fin dal primo giorno, senza necessità di ulteriori interventi o arredi. Canone: €790/mese Spese condominiali: acconto di €150/mese, con conguaglio annuale sulla base del rendiconto condominiale. Energia elettrica a carico del conduttore, con consumi contabilizzati sulla base delle bollette. Nessuna utenza gas grazie al piano cottura a induzione, al boiler per l’acqua calda e alla climatizzazione con pompe di calore. Deposito cauzionale: 3 mensilità. Disponibile indicativamente da novembre/dicembre 2026. Ideale per single, professionisti o coppie. Si ricercano conduttori referenziati con reddito dimostrabile e adeguate garanzie economiche. Non sono ammessi animali domestici. Affitto diretto da privato, senza spese di intermediazione o commissioni di agenzia.