4 rooms apartment of 90m² in Rome

Appartamento in affitto – Via Alba – Disponibile da luglio 2026 Nel Quartiere Tuscolano, a poca distanza da San Giovanni, si propone in affitto — direttamente dal proprietario — un confortevole ed elegante appartamento al primo piano (70 mq), arredato, situato in un edificio di soli due piani (senza ascensore). L'appartamento è silenzioso e si affaccia su un tranquillo cortile interno. L'immobile, con soffitti alti 3 metri, dispone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile attrezzata (compresa lavastoviglie), una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno ben rifinito con doccia e lavatrice, un ufficio/studio con finestra e un ripostiglio. Pavimenti in parquet in tutto l'appartamento. Completano l'appartamento due ampi soppalchi. E' presente un grande terrazzo condominiale L'appartamento è dotato di infissi termici ad alte prestazioni, e sistema di allarme. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo e dai condizionatori inverter. L'immobile non include posto auto o garage. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: Piazza Re di Roma e Ponte Lungo (linea a della metropolitana, con collegamenti alle linee b e C) distano circa 100 metri. Anche la stazione fs Tuscolana è raggiungibile a piedi e offre treni diretti per l'aeroporto di Fiumicino (fco) e la stazione Tiburtina. Nelle vicinanze: scuole (comprese scuole bilingue italiano-inglese per bambini dai 3 ai 13 anni), supermercati aperti h24 e tutti i servizi essenziali, inoltre a due minuti di distanza, Via Appia Nuova offre molti negozi, farmacie, bar e ristoranti. L'appartamento è destinato esclusivamente ad uso residenziale ed è disponibile per inquilini con referenze. Sarà data preferenza a dipendenti del settore pubblico o a persone con contratti di lavoro a tempo indeterminato. Disponibile da luglio 2026. Si affitta solo con registrazione formale del contratto. No Agenzie, no sub affitti. Non si affitta a studenti, a breve termine/turistico. Animali non ammessi. Affitto mensile: € 1.300 (comprese le spese condominiali e acqua). Utenze (elettricità, tari, gas, wi-fi) a carico dell'affittuario.