2 rooms apartment of 73m² in Milan

[ita] eng follows no agenzie. Proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 73 m² con doppia esposizione, situato al terzo piano di uno stabile in Via Viminale, Milano, a 100 metri dalla metro m2 e in zona ricca di servizi. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, un bagno e un pratico balcone verandato, ideale come spazio aggiuntivo. L'appartamento è in ottimo stato, completamente arredato e dotato di: - climatizzatore con pompa di calore (raffrescamento e riscaldamento); - infissi con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico; - ascensore in costruzione, fine lavori autunno 2026. Disponibile dal 1° settembre 2026. Il contratto è di tipo 4 anni + 4. Il canone mensile è di 1. 350€, più spese condominiali pari a 225€ al mese (a conguaglio) per un totale di 1575€; restano escluse le utenze e la tari. Si trova a breve distanza dal campus del Politecnico di Milano e dell'università degli Studi di Milano rendendolo ottimo per studenti. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, banche, edicole e mercati rionali, che rendono la vita quotidiana particolarmente agevole. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita. Bright 73 sqm dual-aspect apartment for rent, located on the third floor of a residential building in Via Viminale, Milan, just 100 meters from the m2 metro station and in a well-served neighborhood with a wide range of amenities. The apartment features a welcoming living room with an open-plan kitchen, two spacious double bedrooms, one bathroom, and an enclosed balcony, offering additional usable space. The property is in excellent condition, fully furnished, and equipped with: - air conditioning with a heat pump (cooling and heating); - double-glazed windows, providing excellent thermal and acoustic insulation; - an elevator currently under construction, with completion expected in Autumn 2026. Available from September 1, 2026. The lease is a standard 4+4 year residential contract. The monthly rent is €1,350, plus €225 per month in condominium fees (subject to annual adjustment), for a total monthly cost of €1,575. Utilities and the municipal waste tax (tari) are not included. The apartment is conveniently located close to the Politecnico di Milano campus and the University of Milan, making it an excellent choice for students, researchers, and professionals. The surrounding area offers everything needed for everyday living, including supermarkets, shops, restaurants, pharmacies, banks, newsstands, and local street markets. Please feel free to