6 rooms house of 160m² in Cepina

Villa unifamiliare su due livelli, completamente autonoma, in una zona residenziale tranquilla a soli 5 minuti da Bormio. Ideale per famiglie o gruppi che cercano spazio, privacy e comfort in montagna, lontano dalla confusione dei condomini. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e si presta perfettamente come seconda casa per chi viene dal weekend o per soggiorni estesi. Distribuzione degli spazi: — Piano primo: soggiorno, studio (con possibilità di divano letto), cucina attrezzata, disimpegno — Piano secondo: 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno — Piano terra: garage doppio, lavanderia — Esterni: balcone, terrazzo con sauna privata, giardino Dotazioni principali:? Riscaldamento autonomo — nuova caldaia a condensazione installata (disponibile da fine giugno 2026)? Doppio vetro in legno — ottimo isolamento termico e acustico? Garage per 2 auto coperto — raro in zona? Sauna privata sul terrazzo — uso incluso o a pagamento? Pista ciclabile e fermata bus a 200 metri? Bar, farmacia, banca e edicola a 5 minuti a piedi? Esposizione sud-est — luminosa tutto il giorno Capacità: 6 persone + 2 con divano letto nello studio Formule disponibili:? Dicembre - marzo aprile (affitto invernale)? Contratto annuale — ideale per chi utilizza la casa nei weekend e nelle vacanze si privilegiano persone rispettose dell'immobile e non fumatrici. Non adatto a gruppi occasionali o affitti brevi. Disponibile da settembre 2026. Per informazioni e sopralluogo contattare il proprietario.